我来回答3个问题，也是从事物业管理工作的。
一、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
二、物业管理服务：
1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2.物业管理区域内日常环境卫生，绿化管理。
3.协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项。
4.物业装饰装修管理服务。
5.物业管理区域车辆的停放管理。
6.物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。
7.物业使用中对禁止行为的管理措施。
8.应业主要求进行的特约服务。
三、物业服务费构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
物业管理按说应该不少，比如消防、停车、卫生、安全、水电暖、等等问题，可大多数物业只知道收钱，啥都不管，基本属于躺赚，应该取缔物业成立社区由政府管理比较好。
物业维修电工上班做些什么内容？做物业维修电工有前途吗？
本人就是做物业的电工，从来不会觉得自己是混吃等死，平时都闲的时间多，可以学习别的东西，比如多考几个证书，考学历什么的，本人就是边上班边考消防工程师，到时可以转行也可以挂靠。对自己以后的职业规划，或人生来说都是一个很大的突破。如果你作物业电工都觉得自己是混日子的话，那就真的没人能够帮得到你了，千万不要有这样的想法，要学会自己变革，跟上时代步伐。希望看到了对你有点帮助。
物业是按照电工的要求，招聘勤杂工，什么都得干，比扫地的工资高点而已，进去物业别想想着自己是电工
如何干好物业电工？
一:平时需要做的工作。
⑴、熟悉本小区自来水、低压配电、消防、人防、风机、新
风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门
位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置;熟悉配电箱位
置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容
量。
⑵、每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵
房、配电间、风机房,保证小区水电设施设备正常运行。
⑶、根据公司年度、月度设施设备维修保养计划,切实做好
泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工
作。
⑷、为业主提供水、照明设施、电路维修服务,做到小修不
过夜,大修不拖延。
⑸、严格按安全操作规程进行检修,确保自身和他人的安
全,检修完成后,及时清理现场,收好所有工具。
⑹、定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养,保证
各种机电产品工作有效,并做好各类表单的登记工作。
⑺、每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门,发现
渗、滴、漏现象要及时处理;每月检查地下室排污泵,
并进行运行试验,发现问题及时处理;每半年检查一次
消防阀门,阀杆处加注润滑油并作一次放水检。
⑻、每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验,并
保持各设备房的卫生和设备卫生。
⑼、每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅
通。
⑽、接到业主电话时,按约定时间及时上门维修并保证维修质量,让业主满意。
⑾、发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进行处理,并做好业主的解释等工作。
⑿、协助服务处其他工作(如水、电表抄表)。
⒀、机电设备、水管爆裂的抢修、雨污水井堵塞的清理。⒁、完成服务处交办的其他工作。
二:物业电工常遇到的问题
1.住户家总开关跳闸一般检查方法:
⑴拉掉租户家的所有负载开关。
⑵再送住户家的总开关,如果住户家总开关送不上或者跳
强电井的开关跳,就说明是住户开关前端的问题。
⑶拆掉强电井进住户家的3条线,检查进住户家3条线有
没有短路或者接地。若3条线有1条零线或火线接地或者短路就比较好办,可以把接地或短路的线当接地线用,⑷再送租户家的总开关看是否跳闸,如果不跳闸就证明是
住户家里用电负载的问题。后面的用电负载是否有短路。
⑸依次送下面的开关,看是哪个开关送上去会跳闸,.
业主家的电坚决不修，因为不是公共区域。公共区域的电糊弄着修，不然修完显得没活干。真的不知道物业的电工有什么用，除了平时充水电，开门，插卡，锁门。